在某些方面,装配式建筑超越了国����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������界。譬如,一些建筑商、承包商和设计师都����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������在世界范围内接项目,传播他们喜欢的理念、����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������技术和方法。
美国:让住宅更容易买得起
在美国,除了在纽约曼哈����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������顿这样寸土寸金的地块建造过高层住宅外����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,人们就很少看到高层住宅了。
1998年5月4日,时任美国����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������总统克林顿指示发起住宅先进技����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������术合股企业,目的是彻底改善美国的住����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������宅质量,提高成本效率、耐久性、安全性和抵抗天灾����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的能力。
1999财政年度美国住宅先进����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������技术合股企业的工作计划是“在����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������下一个10年期间,合营企业要集中力量去探讨和创新����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������住宅部件的设计和生产方法,减少50%的����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������时间,必须迈向质量技术市场。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������”有了这些技术,就可以生产出买����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������得起又有魅力的住宅。住宅先进技术合股����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������企业、合营企业项目的合伙人中����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������有大的住宅建造商、产品和材料����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������供应商以及正在研究和开发住宅产业新技术的学术研����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������究机构。住宅先进技术合股企业及其����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������合作伙伴已经列出了150个以上截����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������然不同的技术,类似创新已����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������经进行了现场评估,并成为国家示范。
住宅先进技术合股企业技术开发����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������得到了联邦基金的资助和拨����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������款,积极研究新的和更好的方式����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������去解决现有住宅问题。住宅先进����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������技术合股企业(PATH)还承担着整修现有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������住宅的任务,通过增加绝缘材料和嵌缝来增强住����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������宅的越冬御寒性能,帮助提升许多住宅的能����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������效。值得注意的是,住宅先进技术����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������合股企业的一个主要目标是把一套新住宅每月的维护����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������费用减少20%,而不是总成本减少20����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������%。由此可见,住宅先进技术合股����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������企业的目的是想让住宅的长����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������期负担费用最佳化。政府为贷款申请人����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������提供很高的负债收入比担保,把它作����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������为一个非技术性措施,使得住宅更容易买得����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������起。
每个住宅先进技术合股企业项目的目����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������标都分解成一个详尽的组织图表����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。这些图表描述了需要在下一个新的10年里达����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������到的目标或行动。1999����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������年4月,住宅先进技术合股企业进����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������度报告陈述:计划中的每个活动都是瞄准所接触����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������的住宅先进技术合股企业工作任务和住宅先进����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������技术合股企业项目总目标。
日本:约0.5%的营业额用于研究
日本建筑产业供养着巨大的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������产品研究与开发部门,六个最大的国内建筑公司需要����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������依照法律投入大约0.5%的营业额到研究����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������与开发上。这六家公司每家����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������每年的净销售额都有几十亿美金����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,因而拥有相当可观的研究费用����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。他们除了要履行法律要求����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������外,为了领先于竞争对手,他们����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������还会拿出额外的资金,供养着巨大的研究与开发部门。����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������企业努力加上政府基金协会����� �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,使得日本成为世界上最大的建筑研究基地。
日本在装配式住宅建造产业方面有几个明显特征����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������:
一是市场结构和注意力放在为拥有����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������私人土地的消费者提供定制住宅方面。
二是房屋的性质是一个产品。
三是新建建筑有优势,但缺乏发达����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的二手住宅市场。
四是由政府和产业形成一个独����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������特的创新框架,包括监管以及研����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������究、开发中的公共和私人投资都集中在生产方法����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������和客户需求上。
五是以产业化的概念为手段����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,让客户选择,保证建筑质量以及灵活的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������现场施工,而不是简单、一味地降低����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������成本。
六是坚定地承诺开发建造����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������过程的电子数据模型,把建筑物作为产品使����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������用,这将导致数据的集成,并且让����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������相关人员都参与进来。
七是自愿交流思想,有助于作为一个整体部����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������门来发展。
日本有很大一部分人生活在连接大阪与京都的4����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������50公里长的走廊内,这意味着目标居住区域是清楚����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������且可控的,住宅通常都是小而精的。日本最����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������知名的六家建筑公司占据了全国的装配式住宅75%的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������份额。在日本,最重要的是要考虑地����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������震,并且影响着他们的住宅设计。
日本有很多房屋的建造仍然是����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������在现场完成的,例如,几乎所有的内部和外部����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������装修(除了单元式浴室和厨房案����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������例以外)以及给排水和电气工作等,都是在单元����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������安装好之后在现场完成的。����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������
在住宅产业,日本的战略是变建筑过程为制造����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������过程。不管日本的政府还是社团,����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������都参与了先进的建筑制造和科技创新,许多日本的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������住宅都是梁柱结构,或木骨架墙,在工厂里建造楼����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������层模块,再运到现场组装和竖立。然而,几个����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������新型住宅建筑创新都利用了制造业的产品技术。
法国: 全境停止建造高层住宅
二战结束后,为了快速解决住房问题,法国政����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������府曾经试着在巴黎地区建造了一些高层公寓,但很快就����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������发现存在着很多社会问题,因而立即刹车,在法国全境����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������停止建造高层住宅。
加拿大:组织研究教育设备计划����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������
1965年,加拿大安����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������大略省教育部就开始为学校建筑开发执行一种规范����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������系统。1961年在加拿大贯彻学校����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������组件系统开发计划,加拿大组织研究了教育����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������设备计划,以“改善学校质����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������量,减少规划和建造学校所需的时间和成����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������本”。
开放型系统方法要求,厂商负责����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������研究与开发建筑系统的子系统部件,客����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������户负责为这些子系统提供详细的规格要求、����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������性能评估、(系统)相互之间的兼容性����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������。开放型系统方法主要的优点����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������是不同地区,采用不同技术的各种各样的制����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������造商都能满足不同子系统提出来的规格要求。因为����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������尺寸配合和性能要求具有共同的规格要求,所以就可以����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������把不同的制造商设计的子系统集成起来形成一个完����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������整的系统。
丹麦:政府为发展建立框架
为了建立适合建筑产业����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������化发展的基本原理,大约在1960年,丹麦的建筑部����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������门和政府各方之间就开始了合作。这个政策����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������现在称为丹麦的开放型系统方法����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������。
丹麦开放型系统方法的基本观点就是����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������为工厂制造,乃至那些可以组合到各种独立建筑项����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������目里的建筑部件创造一个开放的市场。依照这个基本政����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������策方针,政府的任务就是为发展����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������建立框架,而建筑业自身则要����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������进行必要的技术创新。
政府分担的任务包括确定全国统一的性能����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������要求建筑规范;为了第一个五年的发展,确定一个长期����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������计划,要求所有接受资助的住宅都要依照一套模块化����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������原理和标准来规划,保证采����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������用模块化尺寸的独特的制造建筑部件。作����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������为合作努力的成就结果,丹麦建筑����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������产业的能力不到10年就翻了����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������三番。
现状:装配式建筑应“百花齐放”
自20世纪90年代开始,中����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������国大陆在全面展开住房制度改革的同时,开发出一套����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������全球独一无二的“现浇混凝土剪力墙高层和超高层住����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������宅体系”。经过30多年的发展,现在不论是“北上����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������广深”,还是偏远小镇,只要是房地产商开发的住宅����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������项目,基本都是采用“现浇混凝土剪力墙”住宅体系来����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������建造高层和超高层住宅。
与此同时,我国预先浇筑混凝����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������土行业经历了停滞期,一些����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������地区甚至勒令禁用预先浇筑混凝土结����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������构, 20世纪末至21世纪初,我����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������国预先浇筑混凝土行业几乎销声匿迹。
笔者认为,应改变现浇混凝土建筑一统天下的局面����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������,要“百花齐放、百家争鸣”,各种����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������建筑材料、建筑结构(钢结构、木结构等)、建造方����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������法都要参与进来。要想改变这种情况,就必须要改变中����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������国人千篇一律的居住模式。
不论是香港,还是深圳,都只����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������是一座城市,它能否成为中����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������国大陆所有城市的住区规划和住宅����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������设计样板呢?当然是只能借鉴����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������,不能原样照抄。
要想改变中国人现在的居住模����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������式,难度很大。但如果不改����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������变居住模式,那么其他建筑材料、建筑结构����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、建造方法都很难顺利进入中国建筑市场。
现在看来,随着京津冀、长三角城市群、粤港����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������澳大湾区的新一轮重塑,城市����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������群和湾区经济有望成为中国经济再出发的新动力。如����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������果能够把县域经济竞争模式放大成����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������城市群和湾区经济竞争模式,就有可����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������能改变目前中国这种高层甚至超高层的高密度����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������居住模式。
&nbs����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������p; &nb����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������sp; ����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������� &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������bsp; &����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������nbsp; &����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������nbsp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp; &nb����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������sp; &����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������nbsp;  ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������; &nbs����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������p; &nb����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������sp; &nb����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������sp;  ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������;  ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������; ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������� &nb����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������sp; &nb����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������sp; &nb����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������sp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp;  ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������;  ����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������; &����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������nbsp; &n����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������bsp;(中国建设报)